Fincaraíz1 / 30$2,4 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $21M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- amoblado
- balcon
- cerca centro comercial
- cocina integral
- en zona comercial
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- terraza
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Descubre este exclusivo apartamento completamente amoblado en el piso 16 del prestigioso edificio Murano Elite, ubicado en el corazón de Bocagrande, Cartagena de Indias. Con 2 amplias habitaciones, 3 baños, 1 parqueadero y una espectacular vista panorámica, esta propiedad combina elegancia, confort y funcionalidad para ofrecer una experiencia de hospedaje de primer nivel.Con destinación turística autorizada, es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan generar ingresos mediante rentas cortas de lujo, en uno de los sectores con mayor demanda y valorización de Cartagena. Murano Elite ofrece exclusivas amenidades como piscinas, gimnasio, spa, jacuzzi, zonas sociales y seguridad 24/7, brindando un estilo de vida premium a residentes y visitantes.Su privilegiada ubicación, cerca de las playas, la bahía, el Centro Comercial Bocagrande, restaurantes y los principales atractivos turísticos, garantiza una alta ocupación. Vendedor motivado.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.192.308; área 117 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+140.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones117 m² · 2 hab · Bocagrande · $19,7 millones/m²
- $1,8 mil millones132 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,8 millones/m²
- $1,6 mil millones99 m² · 2 hab · Cartagena · $15,9 millones/m²
- $1,9 mil millones117 m² · 2 hab · Bocagrande · $16,2 millones/m²
- $1,7 mil millones112 m² · 2 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $1,6 mil millones112 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,1 millones/m²
- $1,6 mil millones112 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,1 millones/m²
- $1,6 mil millones104 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $15,4 millones/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz