Fincaraíz1 / 20$1,9 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $16M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cocina tipo americano
- gimnasio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Cartagena oportunidad de inversión, Bocagrande. Venta de apartamento en Allure, exclusivo edificio ubicado frente a la Bahía de Cartagena. Este espectacular inmueble cuenta con un área de 260 m², distribuidos en amplia sala y comedor con ventanería de piso a techo que integra dos terrazas con vista panorámica a la bahía, 3 habitaciones cada una con baño privado y salida a balcón o terraza; la principal con vestier. Baño social, cocina cerrada de excelente diseño, zona de labores, cuarto y baño de servicio. Acceso mediante ascensor privado y entrada independiente para el área de servicio. Incluye 2 parqueaderos. El edificio ofrece completas zonas sociales tipo club: piscina con borde infinito para adultos y niños, jacuzzis, sauna, turco, salón social climatizado frente a la bahía, gimnasio panorámico, terraza con solárium y BBQ, zona infantil cubierta, lobby de doble altura, parqueaderos para visitantes, planta eléctrica de cobertura total y vigilancia privada 24/7. Ubicado en una zona estratégica de alto desarrollo y valorización, a pocos minutos del Centro Histórico y cercano a centros comerciales, clínicas, universidades y principales vías de acceso. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en una de las direcciones más privilegiadas de Cartagena! Contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.863.636; área 117 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+90.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones112 m² · 2 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $1,6 mil millones112 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,1 millones/m²
- $1,6 mil millones112 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,1 millones/m²
- $1,6 mil millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $14,1 millones/m²
- $1,5 mil millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $13,6 millones/m²
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,3 millones/m²
- $1,5 mil millones125 m² · 2 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $1,4 mil millones125 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
Publicado por CARTAGENA INMUEBLES S.A.S · vía Fincaraíz