Fincaraíz1 / 24$1,6 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $935.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento AMOBLADO de dos (2) habitaciones en el condominio Morros City en Cartagena de indias - Area: 112 Mts2 - 2 habitaciones - Piso: Alto | PERMITE EL ALQUILER A TRAVES DE PLATAFORMAS DIGITALES. AIRBNB FRIENDLY. Este apartamento amoblado de dos habitaciónes es la oportunidad perfecta para invertir en una propiedad vacacional en una de las zonas de mayor auge económico de la ciudad. Además, su ubicación estratégica en la Avenida 1 del Malecón de Oro de Cartagena permite disfrutar de las mejores comodidades, confort y servicios de la zona, y garantiza la valorización de la inversión. El apartamento cuenta con una distribución perfecta que incluye una sala, comedor, cocina abierta, una amplia alcoba principal con vista al mar y con baño interno y closeth, una segunda habitacion con vista a la bahia y baño, zona de labores, un balcón con una hermosa vista exterior al mar caribe y al centro histórico. Ademas contamos con las siguientes acabados: Divisiones de baños en vidrio templado de 8 mm con perfilaría de refuerzo en aluminio o similar, Instalaciones hidráulico, sanitarias, gas y eléctricas de acuerdo a las normas de las entidades correspondientes, planta eléctrica de emergencia cobertura total, sistema de citofonía digital en todos los apartamentos, circuito cerrado de televisión de la mas alta tecnología, tres (3) Ascensores importados de alta tecnología marca Mitsubishi, aire acondiciona
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.531.145; área 112 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+65.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones112 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,1 millones/m²
- $1,7 mil millones112 m² · 2 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $1,6 mil millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $14,1 millones/m²
- $1,5 mil millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $13,6 millones/m²
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,3 millones/m²
- $1,1 mil millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9 millones/m²
- $1,5 mil millones108 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $13,4 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz