Fincaraíz1 / 17$1,7 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Oscar Cruz Realtor - Venta de apartamento en Edificio Morros City – Bocagrande, CartagenaÁrea: 112 m²Uso permitido: Mixto (residencial o renta turística / corta estadía)Este moderno apartamento en el Edificio Morros City combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en Bocagrande.Distribución:Sala comedor ampliaCocina abierta integralZona de laboresBalcón con vista al mar y al centro histórico2 alcobas (principal con baño privado)1 baño social auxiliar1 parqueadero privadoAlcobas con clósets completamente modulados✨ Amenidades del EdificioPiscina panorámica en la terraza con vista 360°Solárium y áreas de descansoGimnasio dotadoLobby tipo hotelSalón socialPlanta eléctrica y ascensores modernosVigilancia y seguridad 24/7? Ventajas de la Zona – BocagrandeFrente a la playa y a pocos minutos del Centro Histórico de CartagenaZona turística con alta valorización e ideal para renta de corta estadíaCercanía a restaurantes, centros comerciales, hoteles y vida nocturnaFácil acceso al aeropuerto Rafael Núñez y a la zona norte de la ciudad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.531.145; área 112 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+76.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones112 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,1 millones/m²
- $1,6 mil millones112 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,1 millones/m²
- $1,6 mil millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $14,1 millones/m²
- $1,5 mil millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $13,6 millones/m²
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,3 millones/m²
- $1,5 mil millones108 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $13,4 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · Cartagena · $11,8 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 2 hab · Bocagrande · $9,5 millones/m²
Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz