Fincaraíz1 / 26$1,6 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 104 m²
- Área privada
- 104 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- calentador
- cocina integral
- deposito bodega
- gimnasio
- jardin
- piscina
- terraza
- porteria 24h
- zona infantil
Descripción
Invierte en el exclusivo condominio Morros EOS, ubicado frente al mar en Manzanillo del Mar, Cartagena, ideal para renta turística. Este apartamento completamente dotado de 104 m² cuenta con sala-comedor, cocina abierta, amplia terraza con vista lateral al mar, 2 habitaciones, 2 baños, zona de labores y 1 parqueadero. El condominio ofrece salida directa a la playa, 3 piscinas, jacuzzi, gimnasio, coworking, jardines, parque infantil, salón social y seguridad 24/7, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión con alta valorización y gran potencial de rentabilidad en alquiler vacacional. - 26-398
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.396.131; área 104 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+80.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones104 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $15,2 millones/m²
- $1,2 mil millones104 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,9 millones/m²
- $1,4 mil millones101 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,4 millones/m²
- $1,1 mil millones107 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,3 millones/m²
- $1,5 mil millones108 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $13,4 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · Cartagena · $11,8 millones/m²
- $1,6 mil millones99 m² · 2 hab · Bocagrande · $16,2 millones/m²
- $1,6 mil millones99 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,9 millones/m²
Publicado por RENTAHOUSE COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz