Fincaraíz1 / 22$1,8 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 132 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina tipo americano
- gimnasio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Cartagena Oportunidad de inversión Bocagande Venta apartamento duplex de dos alcobas edificio Morros City vista al mar el edificio permite rentas cortas a traves de portales como AIRBNB el apartamento es de dos alcoba con Área de 132M2 distribuido asi : Primer Nivel Sala comedor con salidaSalida directa a la espaciosa terraza con vista al mar Cocina abierta tipo americano Zona de labores baño social completo Segundo Nivel dos alcobas cada una con baño y salida directa a laterraza vista al mar. El edificio ofrece amenities de lujo como: Dos Pisicnas Jacuzzi Turco gimnasio dotado vigilancia 24/7 ascensores de ultima tecnologia, garantizando seguridad y comodidad. al Invertir en morros city no solo estas comprando un apartamento estas asegurando un activo que te genera rentabilidad constante e igualmente una valorizacion asegurada por su ubicacin y el target de clientes que maneja en Morros city se combinan, siestas bscando una oportunidad única contactanos para Agendar cita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.987.705; área 132 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+61.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones127 m² · 2 hab · Cartagena · $10,2 millones/m²
- $1,4 mil millones125 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $1,4 mil millones122 m² · 2 hab · Cartagena · $11,5 millones/m²
- $2,3 mil millones117 m² · 2 hab · Bocagrande · $19,7 millones/m²
- $2,4 mil millones117 m² · 2 hab · Bocagrande · $20,5 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $1,4 mil millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,5 millones/m²
- $1,3 mil millones104 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $12,5 millones/m²
Publicado por CARTAGENA INMUEBLES S.A.S · vía Fincaraíz