Fincaraíz1 / 21$2,4 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117 m²
- Área privada
- 117 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $21M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- patio
- piscina
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se Vende Exclusivo Apartamento con una Hermosa vista directa al Mar, el edificio está ubicado en el Sector de Bocagrande uno de los sectores mas turísticos y visitados de la Ciudad. El apartamento consta de 3 Habitaciones la Principal con baño privado y Un Gran Ventanal con Vista al Mar y la playa, cuenta con un Balcon Amplio con un mueble cama de exterior con una vista panorámica, Cocina Integral Equipada con Barra, Sala-Comedor, Zona de Labores, Cuenta con un Jacuzzi Privado, El Condominio cuenta con salida a la playa, rodeado de la Zona comercial y turística de Cartagena. ofrece amplias Amenidades, Salón social, zona BBQ, Piscinas en el Ultimo Piso, jacuzzi, Restaurante, gimnasio, turco, lobby Luxury.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.127.119; área 117 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+140.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones116 m² · 3 hab · Bocagrande · $19,8 millones/m²
- $2,2 mil millones116 m² · 3 hab · Bocagrande · $19 millones/m²
- $1,7 mil millones115 m² · 3 hab · Bocagrande · $14,8 millones/m²
- $1,7 mil millones115 m² · 3 hab · Bocagrande · $14,8 millones/m²
- $1,6 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $11,4 millones/m²
- $1,8 mil millones118 m² · 3 hab · Bocagrande · $15,3 millones/m²
- $1,9 mil millones110 m² · 3 hab · Bocagrande · $16,8 millones/m²
- $1,7 mil millones110 m² · 3 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz