Fincaraíz1 / 26$1,8 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $758.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina equipada
- gimnasio
- loft
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona residencial
- area urbana
Descripción
¡Arrienda este moderno apartamento amoblado en el exclusivo barrio Bocagrande! Con un área de 118 m², ofrece 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 auxiliar, 2 parqueaderos y una agradable vista al mar. Disfruta de amenidades como piscina, zona BBQ y gimnasio. Su ubicación estratégica, cerca de la playa, vías principales, supermercados, restaurantes y zonas comerciales, te permitirá disfrutar de la comodidad y sofisticación que caracterizan a una de las zonas más emblemáticas de Cartagena. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.782.609; área 118 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 55%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+79.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones136 m² · 3 hab · Cartagena · $9,6 millones/m²
- $1,3 mil millones118 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $1,3 mil millones119 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,9 millones/m²
- $2,4 mil millones117 m² · 3 hab · Bocagrande · $20,5 millones/m²
- $2,2 mil millones116 m² · 3 hab · Bocagrande · $19 millones/m²
- $2,3 mil millones116 m² · 3 hab · Bocagrande · $19,8 millones/m²
- $1,7 mil millones115 m² · 3 hab · Bocagrande · $14,8 millones/m²
- $1,7 mil millones115 m² · 3 hab · Bocagrande · $14,8 millones/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz