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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 6

$1,3 mil M

Cartagena

Cartagena

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Características

Área
136 m²
Área privada
136 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$10M
Administración
$1M
Barrio
Cartagena

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • piscina
  • porteria recepcion
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

Exclusivo apartamento en Morros Vitri, ubicado en primera línea de playa en la zona norte de Cartagena, una de las áreas con mayor valorización y proyección turística.Con 136 m², este inmueble destaca por su amplia distribución y excelente iluminación natural, ofreciendo una cómoda zona social con acceso a balcón, ideal para disfrutar del entorno y la brisa del mar.Cuenta con:3 habitaciones2 bañosHabitación y baño de servicio2 parqueaderosMorros Vitri es un edificio tipo resort, con acceso directo a la playa, piscinas, gimnasio, zonas verdes, jacuzzi y seguridad 24/7, brindando una experiencia ideal tanto para vivir como para inversión en renta vacacional. ? Valor: $1.300 millonesUna oportunidad perfecta para quienes buscan amplitud, ubicación frente al mar y alta rentabilidad en uno de los sectores más demandados de Cartagena

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.467.371; área 136 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+12.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó