Fincaraíz1 / 30$1,6 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $856.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para la venta, ubicado en el barrio Bocagrande - Cartagena; estilo resort, sector exclusivo y de alta demanda hotelera; ideal para inversionistas, lo puedes promocionar por Airbnb, booking y demás portales de renta turística, en edificio de 40 pisos, consta de multiples piscinas, gimnasio, jacuzzi, salón social para eventos, baño turco, salón de juegos, parqueadero cubierto, vigilancia privada las 24/7, circuito cerrado de TV; el apto consta de excelente balcón con vista panorámica hacia la Bahía de Cartagena, el cerro de la popa, excelentes acabados, 3 habitaciones, 2 baños, sala - comedor, estudio o family room, cocina integral abierta, zona de labores, baño social, calentador a gas, aire acondicionado, mobiliario moderno; a pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+40.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $951,6 millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.128.540; área 140 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 63%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+34.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 40.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones131 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $1,7 mil millones153 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $1,1 mil millones155 m² · 3 hab · $7,1 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
- $1,7 mil millones115 m² · 3 hab · Bocagrande · $14,8 millones/m²
- $1,7 mil millones115 m² · 3 hab · Bocagrande · $14,8 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz