Fincaraíz1 / 21$1,7 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 153 m²
- Área privada
- 153 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- amoblado
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- closet
- cocina integral
- comedor
- en zona residencial
- garaje cubierto
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- restaurantes
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- servicios publicos
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Edificio de 24 pisos, consta de piscina, gimnasio, salón social para eventos, baño turco, teatrino, salón de niños, salón de adultos, salón de juegos, parqueadero cubierto, vigilancia privada las 24/7, circuito cerrado de TV, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano; el apto consta de balcón con una increíble vista hacia la bahía. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.834.930; área 153 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+28.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones155 m² · 3 hab · $7,1 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $1,6 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $11,4 millones/m²
- $1,2 mil millones131 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $1,8 mil millones152 m² · 3 hab · Cartagena · $11,5 millones/m²
- $1,2 mil millones155 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,4 millones/m²
- $1,7 mil millones157 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $10,8 millones/m²
- $1,7 mil millones157 m² · 3 hab · Cartagena · $10,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz