Fincaraíz1 / 11$1,8 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 152 m²
- Área privada
- 152 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- calentador
- cancha de tennis
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sala de internet
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona comercial
- zonas verdes
Descripción
Se vende para inversión apartamento ubicado en el piso 11 de un moderno edificio, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación. Gracias a su altura, el inmueble goza de una vista privilegiada, buena iluminación y ventilación natural durante todo el día. El apartamento cuenta con un diseño funcional y espacios bien distribuidos que brindan confort y privacidad, el apartamento se encuentra dentro del hotel Sonesta en Cartagena. La torre dispone de ascensor, portería con vigilancia 24/7, acceso controlado y zonas comunes que complementan la calidad de vida de sus residentes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.905.711; área 152 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones157 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $1,4 mil millones172 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,2 millones/m²
- $1,2 mil millones176 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
- $1,7 mil millones153 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Cartagena · $9,3 millones/m²
- $1,6 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $11,4 millones/m²
Publicado por Neat SAS · vía Fincaraíz