Fincaraíz1 / 16$1,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- cerca centro comercial
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- area urbana
Descripción
Cartagena oportunidad de inversión venta apartamento 3 alcobas Bocagrande, cuenta un área de 140m2 y está distribuido así: Sala comedor con salida al balcón con vista exterior , alcoba principal con baño y salida al balcón desde donde tendrás una hermosa vista, walking closet, baño social que a su vez le da uso a las otras dos alcobas, cocina cerrada, zona de labores,cuarto baño de servicio y 1 garaje. El edificio ofrece las siguientes amenidades: piscina, salón social,sauna/turco,zona BBQ, zona infantil,Gimnasio Lobby tipo hotel, planta de cobertura total, parqueadero de visitante y vigilancia privada 24/7. Vivir en Bocagrande es disfrutar lo mejor de Cartagena Un sector rodeado por el mar, con playa, te sentirás atmósfera tranquila y segura. Todo esto a solo 5 minutos del Centro Histórico, donde la historia y la vida urbana se encuentran. ¡No pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo! Contáctanos hoy y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $865,3 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.346.099; área 140 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+4.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $11,4 millones/m²
- $1,3 mil millones136 m² · 3 hab · Cartagena · $9,6 millones/m²
- $850 millones136 m² · 3 hab · Castillogrande · $6,3 millones/m²
- $900 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $1,2 mil millones131 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $890 millones149 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $850 millones150 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,7 millones/m²
- $1 mil millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
Publicado por CARTAGENA INMUEBLES S.A.S · vía Fincaraíz