Fincaraíz1 / 29$1,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 119 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $545.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- patio
- piscina
- piso de alta resistencia
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
¡Imagina despertar en el piso 18vo de este apartamento turístico con acabados modernos y sentir la brisa marina acariciando tu rostro! Los pisos de porcelanato y el elegante mesón de mármol en la cocina te harán sentir como en un sueño. Disfruta de cenas en la cocina tipo americana, equipada con todo lo que necesitas. Relájate en la amplia sala comedor con acceso al balcón, desde donde podrás deleitarte con vistas panorámicas de la ciudad, la bahía y el mar. Las habitaciones te recibirán con sus balcones privados, y la principal te consentirá con su baño privado. Valor de venta incluye los Muebles. ¡No olvides el parqueadero para 2 carros y el práctico depósito para almacenar tus tesoros! Zonas Sociales como: Piscina para niños y adultos infinita, Sauna/turco, Salón Social, Lobby con increíbles Acabados modernos, cerca a McDonald´s, y sector Comercial de la avenida san Martin ¡Esta propiedad es un verdadero tesoro esperando ser descubierto!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.128.630; área 119 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+28.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones118 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $1,2 mil millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,4 millones/m²
- $1,4 mil millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
- $1,4 mil millones128 m² · 3 hab · Cartagena · $10,7 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $11,6 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz