Ciencuadras1 / 17$2,1 mil M
Chapinero, Bogota
El Retiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 89 m²
- Área privada
- 89 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Precio/m²
- $24M
- Barrio
- El Retiro
Descripción
Apartamento en venta en La Cabrera, el corazón de mayor valorización de Bogotá. Diseñado para quienes privilegian ubicación y estilo contemporáneo, ofrece 89,08m 2 de construcción y dos espectaculares terrazas de 130,71m 2 que se convierten en una verdadera extensión del área social y privada. 2 Habitaciones c/u con baño privado. Un espacio abierto para reuniones, cenas y momentos únicos al aire libre. Baño social. Arquitectura contemporánea, techos altos, ventanales termoacústicos y acabados premium. Edificio con lobby de doble altura, coworking, gym y lounge BBQ. Seguridad, confort y alta valorización para invertir con visión.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+46.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,5 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.450.148; área 89 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 46.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+186.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+239.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 46.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones92.31 m² · 2 hab · Antiguo Country · $15,5 millones/m²
- $1,4 mil millones73 m² · 1 hab · El Retiro · $19,1 millones/m²
- $1,6 mil millones97.9 m² · 2 hab · Santa Barbara Oriental · $16,5 millones/m²