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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaApartamentoEstrato 5

$1,6 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Oriental

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Características

Área
97.9 m²
Área privada
97.9 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Precio/m²
$16M
Administración
$784.000
Barrio
Santa Barbara Oriental

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Les presento este Proyecto de Vivienda en Santa Barbara Oriental, imponente Edificio de 15 pisos y 66 aptos, con excelentes vistas, áreas desde 50 mts hasta 150 mts, de 1, 2 y 3 alcobas, estrato 5, acabados de calidad, distribución de los espacios acorde a la vida moderna y excelentes amenidades, como: Gimnasio, Zona de niños, Zona de mascotas, Terraza con BBQ, Sauna, entre otros. El valor de administración se calcula en $8.000 por m2. Se inicia entregas en Junio de 2026. Este apto es dúplex con una terraza de 40 mts adicionales. Este Barrio ofrece una experiencia de vida completa. A pocos minutos, se encuentran centros comerciales reconocidos, zonas gastronómicas de primer nivel, clínicas de prestigio y una amplia oferta de servicios. Esto lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para profesionales que valoran la comodidad y el acceso inmediato a todo lo necesario. Contáctame y agenda la cita.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$13 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.993.209; área 97.9 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+122.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+132.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor10/100

    10/100 — el precio está 26.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó