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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Usaquen, Bogota

Molinos Norte

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Características

Área
117 m²
Área privada
1117 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$13M
Administración
$1M
Barrio
Molinos Norte

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta en Santa Paula, exclusivo penthouse dúplex de 117 m² con espectacular vista a los cerros orientales. Destaca por su excelente arquitectura, diseño interior contemporáneo y acabados importados de alta calidad. Techos de altura especial, claraboyas y amplios ventanales termoacústicos que garantizan iluminación natural y confort. Zona social integrada a una moderna cocina completamente equipada. Dos habitaciones, cada una con baño privado, vista y excelente luz natural, más baño social. Ascensor directo al apartamento, puerta biométrica y tres parqueaderos. El edificio ofrece salón social con terraza, terraza BBQ, zona infantil, coworking y gimnasio. Ubicación estratégica y residencial.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$12,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.894.111; área 117 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+72.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+79.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó