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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Ana Occidental

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Características

Área
144 m²
Área privada
144 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
5
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
Santa Ana Occidental

Descripción

Descubra este excepcional apartamento en venta, ubicado en la prestigiosa Santana Occidental, Usaquén, Bogotá. Un inmueble moderno, bañado en luz natural y que ofrece impresionante vista panorámica, ideal para quienes buscan elegancia y confort en uno de los sectores más deseados de la ciudad. Con una antigüedad de 6 años, esta propiedad combina diseño contemporáneo con la comodidad de vivir en un edificio de pocos años. Disfrute de amplias estancias cuidadosamente diseñadas con acabados de primera calidad. Los pisos de madera laminada aportan un toque de sofisticación, mientras que la ventilación natural asegura un ambiente fresco y agradable. El apartamento cuenta con tres baños y tres garajes, deposito, garantizando amplias comodidades para usted y sus visitantes.Los balcones privados son el escenario perfecto para relajarse y admirar la ciudad y las majestuosas montañas que enmarcan el paisaje. Cada detalle ha sido pensado para combinar elegancia, confort y funcionalidad, ofreciend

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$957,8 millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.626.731; área 144 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 73%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+22.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+27.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor22/100

    22/100 — el precio está 18.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó