Ciencuadras1 / 21$980M
Usaquen, Bogota
Santa Barbara Occidental
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 155.7 m²
- Área privada
- 155.7 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 35 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $889.400
- Barrio
- Santa Barbara Occidental
Descripción
Excelente apartamento exterior iluminado cerca a Unicentro, muy amplio con sala comedor independiente, estudio, cocina integral cerrada, es un edificio automatizado queda cerca a parques, sector muy tranquilo y recursivo, consta de 2 alcobas muy amplias con posibilidad de convertirlas en 3 alcobas, tiene cuarto y baño de servicio y dos garajes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $918,9 millones
- Rango razonable
- $833,9 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.901.656; área 155.7 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-14.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones161 m² · 2 hab · San Patricio · $6,8 millones/m²
- $980 millones155 m² · 2 hab · Santa Barbara Occidental · $6,3 millones/m²
- $800 millones167.9 m² · 2 hab · San Patricio · $4,8 millones/m²
- $780 millones140 m² · 2 hab · Bella Suiza · $5,6 millones/m²
- $800 millones148.31 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $5,4 millones/m²
- $760 millones145 m² · 3 hab · Santa Bibiana · $5,2 millones/m²
- $1,2 mil millones143 m² · 3 hab · Santa Barbara Central · $8,4 millones/m²
- $860 millones138 m² · 3 hab · Ginebra Norte · $6,2 millones/m²