Ciencuadras1 / 21$980M
Usaquen, Bogota
Santa Barbara Occidental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 155 m²
- Área privada
- 155 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 30 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Santa Barbara Occidental
Descripción
Apartamento en venta en Santa Bárbara de 155m2, piso 4. Exclusivo apartamento exterior 100% diseñado para quienes valoran amplitud, luz natural y una ubicación estratégica. Su zona social integra una amplia sala, comedor y sala de TV ideal como family room. Cocina independiente con comedor auxiliar, funcional. Baño de servicio. Cuenta con 2 habitaciones, principal con w/closet y baño privado, posibilidad de tercera habitación. 2 baños completos. 2 parqueaderos independientes y depósito. Ubicado cerca de parques, restaurantes, comercio y con excelentes vías de acceso, ideal para disfrutar un estilo de vida cómodo, familiar y bien conectado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $984,9 millones
- Rango razonable
- $830,2 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.353.974; área 155 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-14.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-10.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones167.9 m² · 2 hab · San Patricio · $4,8 millones/m²
- $980 millones155.7 m² · 2 hab · Santa Barbara Occidental · $6,3 millones/m²
- $1,1 mil millones161 m² · 2 hab · San Patricio · $6,8 millones/m²
- $720 millones112 m² · 2 hab · Plenitud · $6,4 millones/m²
- $750 millones113 m² · 2 hab · Cedritos · $6,6 millones/m²
- $800 millones148.31 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $5,4 millones/m²
- $930 millones145 m² · 3 hab · San Patricio · $6,4 millones/m²
- $760 millones145 m² · 3 hab · Santa Bibiana · $5,2 millones/m²