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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$930M

Usaquen, Bogota

San Patricio

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Características

Área
145 m²
Área privada
145 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
26 años
Precio/m²
$6M
Administración
$750.000
Barrio
San Patricio

Amenidades

  • ascensor

Descripción

SE VENDE APARTAMENTO EN SAN PATRICIO, INTERIOR, ILUMINADO, TRES alcobas, TRES baños, sala y comedor independientes, estidio, sala de TV, cocina tipo americano, zona de lavanderia independiente, DOS parqueaderos, depósito, Edficio cuenta con Vigilancia 24/7, ascensor. Para mayor información CONTÁCTANOS!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$908,6 millones
Rango razonable
$848 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.266.231; área 145 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-13.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-9.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó