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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 13
VentaApartamentoEstrato 6

$1,1 mil M

Usaquen, Bogota

Molinos Norte

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Características

Área
136 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
23 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Molinos Norte

Descripción

Apartamento en piso 6 interior en último piso, eso le asegura una muy buena iluminación. Cuenta con 3 habitaciones, estudio, zona social con chimenea, cocina cerrada, zona de lavandería, cuarto y baño del servicio, depósito, 2 parqueaderos independientes, 2 baños completos, baño social. Techos altos. En zona de parques. Edificio con salón comunal, parqueaderos de visitantes y caldera.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$898,7 millones
Rango razonable
$845,5 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.608.257; área 136 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+8.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+13.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor18/100

    18/100 — el precio está 21.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó