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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Usaquen, Bogota

La Acanada

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Características

Área
170 m²
Área privada
160 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
19 años
Precio/m²
$8M
Administración
$2M
Barrio
La Acanada

Descripción

Lindo apartamento familiar en conjunto en los cerros orientales en piso tercero con linda vista de un 5 piso ,gran iluminaciòn natural y sol de tarde en el área social y sol de mañana en las alcobas.Conjunto con grandes amenidades:reserva natural, gimnasio, cancha de tenis, cancha de squash,cancha mùltiple, mesa de ping pong, zona de bbq en la naturaleza, parques infantiles, salones comunales, vigilancia 24-7 doble en portería ppal e ingreso a la etapa y parqueaderos de visitas.Su gran diseño nos permite tener tres alcobas amplias, la principal con baño en sitio y walkin closet, las otras dos cada una con buen closet y un baño por fuera que comparte, un lindo e iluminado family room con gran vista natural, sala y comedor en un espacio con chimenea y acceso a un gran balcón con vista a la ciudad noroccidental que puedes disfrutar de un espacio para un bbq familiar,cocina abierta con grandes espacios, barra de comedor, zona de labores independiente y ventilada, cuarto y baño de servici

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.203.157; área 170 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+11.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+16.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó