Ciencuadras1 / 21$1,3 mil M
Usaquen, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 166 m²
- Área privada
- 166 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 18 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bella Suiza
Descripción
VENDO PH DUPLEX EN BELLA SUIZA - CALLE 128 CON 7D - BAÑO SOCIAL, DOS SALAS -UNA CON CHIMENEA Y COMEDOR OTRA CON BALCÓN FRANCÉS, HALL DE ALCOBAS Y ESPACIO PARA ESTUDIO PEQUEÑO, COCINA ABIERTA, ZONA DE LAVANDERÍA, TRES ALCOBAS - PRINCIPAL CON BAÑO PRIVADO Y SAUNA - LAS OTRAS DOS ALCOBAS COMPARTEN BAÑO. DOS GARAJES INDEPENDIENTES Y DEPÓSITO. EDIFICIO DE 6 PISOS Y 16 APARTAMENTOS. TIENE SALÓN SOCIAL, GIMNASIO Y PARQUEOS PARA VISITANTES. PATY
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $972,1 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.772.413; área 166 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+6.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones170 m² · 3 hab · La Acanada · $8,2 millones/m²
- $1,3 mil millones166 m² · 3 hab · Bella Suiza · $7,5 millones/m²
- $990 millones169 m² · 3 hab · La Calleja · $5,9 millones/m²
- $990 millones169.2 m² · 3 hab · La Calleja · $5,9 millones/m²
- $890 millones163 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $5,5 millones/m²
- $1,5 mil millones140 m² · 3 hab · Los Alpes · $10,7 millones/m²
- $1,3 mil millones137.86 m² · 3 hab · Rincon Del Chico · $9,4 millones/m²
- $1,1 mil millones136 m² · 3 hab · Molinos Norte · $8 millones/m²