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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Usaquen, Bogota

Bella Suiza

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Características

Área
166 m²
Área privada
166 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Precio/m²
$8M
Administración
$2M
Barrio
Bella Suiza

Descripción

VENDO PH DUPLEX EN BELLA SUIZA - CALLE 128 CON 7D - BAÑO SOCIAL, DOS SALAS -UNA CON CHIMENEA Y COMEDOR OTRA CON BALCÓN FRANCÉS, HALL DE ALCOBAS Y ESPACIO PARA ESTUDIO PEQUEÑO, COCINA ABIERTA, ZONA DE LAVANDERÍA, TRES ALCOBAS - PRINCIPAL CON BAÑO PRIVADO Y SAUNA - LAS OTRAS DOS ALCOBAS COMPARTEN BAÑO. DOS GARAJES INDEPENDIENTES Y DEPÓSITO. EDIFICIO DE 6 PISOS Y 16 APARTAMENTOS. TIENE SALÓN SOCIAL, GIMNASIO Y PARQUEOS PARA VISITANTES. PATY

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$972,1 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.642.011; área 166 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+6.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó