Ciencuadras1 / 20$890M
Usaquen, Bogota
Santa Barbara Occidental
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 163 m²
- Área privada
- 163 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 50 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Santa Barbara Occidental
Descripción
Disfrute de un acogedor espacio y área en un magnífico apartamento, 160 mts, en excelente sector de santa barbara central muy cerca al CC Unicentro, fácil acceso a cualquier lugar de la ciudad, 2 garajes independientes, deposito, cuarto piso con ascensor, vigilancia 24 horas. Agende su cita, Nuestro equipo comercial de Áreas y Espacios Inmobiliarios atenderá sus inquietudes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $985,3 millones
- Rango razonable
- $935,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.044.936; área 163 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-26% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones169 m² · 3 hab · La Calleja · $5,9 millones/m²
- $990 millones169.2 m² · 3 hab · La Calleja · $5,9 millones/m²
- $900 millones131 m² · 3 hab · Molinos Norte · $6,9 millones/m²
- $800 millones148.31 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $5,4 millones/m²
- $930 millones145 m² · 3 hab · San Patricio · $6,4 millones/m²
- $760 millones145 m² · 3 hab · Santa Bibiana · $5,2 millones/m²
- $1,2 mil millones143 m² · 3 hab · Santa Barbara Central · $8,4 millones/m²
- $860 millones138 m² · 3 hab · Ginebra Norte · $6,2 millones/m²