Ciencuadras1 / 21$1,2 mil M
Usaquen, Bogota
Santa Barbara Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 34 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Santa Barbara Central
Descripción
VENDO REMODELADO APTO SANTA BARBARA . Excelentes acabados. Diseño funcional ,ideal para parejas, familas e inversionistas . Con 3 amplias habitaciones con closets altura piso techo, principal con baño privado , dos habitaciones comparten baño. Estudio dotado con gabinetes y repisas. Sala con estar y baño social , moderna chimenea etanol y amplio comedor con mueble cristaleria . Conexa , funcional cocina abierta dotada con estufa gas , cajoneria y gabinetes con acabado en laminado de alta presión y cerrajeria alemana , mesón en corian . Lavandería con espacio para lavadora, lavadero y tendedero . Complementan dos parqueaderos en línea , cómodo depósito . Edificio con ascensor , vigilancia 24 horas, sauna y salón comunal , bicicleteros. Excelente ubicación en Bogotá, Santa Bárbara un barrio de alta valorización, cercana a la 116 con cra séptima , cra once y quince. Soluciones de transporte público, ciclovias, clinicas, parques, centros comerciales. ¿Que esperas para agendar una cita ? Llamame !
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $886,9 millones
- Rango razonable
- $852,3 millones – $916 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.201.880; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+13.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+18.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $860 millones138 m² · 3 hab · Ginebra Norte · $6,2 millones/m²
- $800 millones148.31 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $5,4 millones/m²
- $780 millones130 m² · 3 hab · Santa Ana Oriental · $6 millones/m²
- $790 millones128 m² · 3 hab · Rincon Del Chico · $6,2 millones/m²
- $950 millones122 m² · 3 hab · Molinos Norte · $7,8 millones/m²
- $890 millones139 m² · 3 hab · Santa Barbara Oriental · $6,4 millones/m²
- $800 millones137 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $5,8 millones/m²
- $930 millones145 m² · 3 hab · San Patricio · $6,4 millones/m²