Ciencuadras1 / 13$860M
Usaquen, Bogota
Ginebra Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 138 m²
- Área privada
- 138 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 34 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $971.000
- Barrio
- Ginebra Norte
Amenidades
- ascensor
Descripción
Apartamento en venta en Bella Suiza de 138,50m2, tercer piso, con excelente distribución, iluminación natural y vista verde despejada que brinda amplitud, privacidad y tranquilidad. Sala, comedor y estudio independientes, cocina cerrada. 3 Habitaciones, principal con baño privado, 2,5 baños, cuarto y baño de servicio. 2 Parqueaderos en línea. Su ubicación privilegiada ofrece acceso inmediato a la Carrera 7, Calle 127, Calle 134 y Carrera Novena, cerca de Unicentro, Hacienda Santa Bárbara, Clínica Santa Fe, parques, colegios y restaurantes. ideal para quienes buscan calidad de vida, alta valorización y una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores más exclusivos de Usaquén.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $839,9 millones
- Rango razonable
- $790,5 millones – $909,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.085.938; área 138 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-15.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones145 m² · 3 hab · Santa Bibiana · $5,2 millones/m²
- $780 millones130 m² · 3 hab · Santa Ana Oriental · $6 millones/m²
- $790 millones128 m² · 3 hab · Rincon Del Chico · $6,2 millones/m²
- $800 millones148.31 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $5,4 millones/m²
- $950 millones122 m² · 3 hab · Molinos Norte · $7,8 millones/m²
- $890 millones139 m² · 3 hab · Santa Barbara Oriental · $6,4 millones/m²
- $800 millones137 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $5,8 millones/m²
- $745 millones104 m² · 3 hab · San Patricio · $7,2 millones/m²