$790M

Usaquen, Bogota

Rincon Del Chico

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Características

Área: 128 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Antigüedad: 35 años
Precio/m²: $6M
Barrio: Rincon Del Chico

Amenidades

balcon
terraza

Descripción

? Vive en el lugar donde el lujo y la comodidad se encuentran ? Rincón del Chico es más que una ubicación: es un estilo de vida. Este hermoso apartamento de 128 m² en el sexto piso ofrece todo lo que necesitas para ti y tu familia: ? Espacios únicos y funcionales: Sala-comedor con chimenea para disfrutar noches cálidas. Cocina integral cerrada y cuarto de servicio independiente. Distribución en 3 niveles: Nivel social, perfecto para recibir visitas. 2do nivel con estudio y habitaciones auxiliares cada una con baño. 3er nivel dedicado a la privacidad de la alcoba principal. 2 parqueaderos en línea y un depósito. ?️ Edificio con vigilancia 24 horas y sala de recepción elegante. ? Estrato 6. ¡Haz de este exclusivo rincón tu nuevo hogar!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $782,8 millones
Rango razonable: $733,2 millones – $913 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.115.942; área 128 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-16.4% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-12.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$780 millones130 m² · 3 hab · Santa Ana Oriental · $6 millones/m²
$950 millones122 m² · 3 hab · Molinos Norte · $7,8 millones/m²
$860 millones138 m² · 3 hab · Ginebra Norte · $6,2 millones/m²
$760 millones145 m² · 3 hab · Santa Bibiana · $5,2 millones/m²
$800 millones148.31 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $5,4 millones/m²
$745 millones104 m² · 3 hab · San Patricio · $7,2 millones/m²
$698 millones98 m² · 3 hab · Santa Barbara Central · $7,1 millones/m²
$800 millones137 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $5,8 millones/m²