Ciencuadras1 / 21$698M
Usaquen, Bogota
Santa Barbara Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 38 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Santa Barbara Central
Descripción
Vendo apartamento con Terraza súper práctico y funcional, tiene 98 metros muy bien aprovechados, además de los 20 metros de Terraza. Consta de Sala, Comedor y un Estudio abierto.Cocina semiabierta con salida a la agradable terraza, 2 habitaciones,la principal con baño y vestiere y la secundaria con el baño en frente, además, tiene un "Flex" o espacio con baño completo que puede servir de taller, estudio u otra habitación para huéspedes. Area de ropas, 2 parqueaderos independientes y un depósito. Ven a conocer esta atractiva propiedad, con los espacios de antes, actualizada y muy bien ubicada en Santa Bárbara, con facilidades peatonales y vehiculares, así como parques cercanos, restaurantes, clínicas y otros centros de influencia que vale la pena tener a la mano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $700,7 millones
- Rango razonable
- $615,6 millones – $716 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.149.644; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-3.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $745 millones104 m² · 3 hab · San Patricio · $7,2 millones/m²
- $750 millones116 m² · 3 hab · San Patricio · $6,5 millones/m²
- $540 millones97.4 m² · 3 hab · Santa Ana Occidental · $5,5 millones/m²
- $690 millones96 m² · 3 hab · Lisboa · $7,2 millones/m²
- $550 millones96 m² · 3 hab · El Contador · $5,7 millones/m²
- $725 millones101.6 m² · 3 hab · Contador · $7,1 millones/m²
- $820 millones107 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $7,7 millones/m²
- $850 millones110 m² · 2 hab · Bosque De Pinos · $7,7 millones/m²