$725M

Usaquen, Bogota

Contador

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Características

Área: 101.6 m²
Área privada: 101.6 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $7M
Administración: $996.000
Barrio: Contador

Amenidades

ascensor

Descripción

Bella Suiza ----- OPORTUNIDAD ------ Vendo apartamento ventilado, iluminado, inmueble con caracter, tiene muebles para almacenamiento en todos sus espaciós, todas las áreas amplias, cuenta con Sala comedor con chimenea y balcón, cocina integral abierta tipo americana, zona de lavanderia independiente, hall para estudio, baño socia, alcoba auxiliar con biblioteca empotrada, alcoba auxiliar con closet, alcoba principal con balcón, dos closet, vestier y baño privado, garaje doble en linea y deposito. El edificio cuenta con ascensor, terraza panoramica, recepción y vigilancia 24 horas. Cerca a Parque de Bella Suiza, Colegio Gimnasio Femenino, Parque Ginebra, Universidad EL Bosque, transporte público, etc.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $728,7 millones
Rango razonable: $710,3 millones – $771,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.172.181; área 101.6 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-3.3% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+0.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$790 millones100 m² · 3 hab · Cedritos · $7,9 millones/m²
$695 millones107 m² · 3 hab · Bella Suiza · $6,5 millones/m²
$820 millones107 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $7,7 millones/m²
$690 millones96 m² · 3 hab · Lisboa · $7,2 millones/m²
$550 millones96 m² · 3 hab · El Contador · $5,7 millones/m²
$730 millones102 m² · 3 hab · El Redil · $7,2 millones/m²
$730 millones102 m² · 3 hab · A.S.D. · $7,2 millones/m²
$780 millones103 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $7,6 millones/m²