Ciencuadras1 / 21$695M
Usaquen, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 107 m²
- Área privada
- 107 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $865.000
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Apartamento en venta en Bella Suiza, en un sector residencial de Usaquén reconocido por su tranquilidad, entorno arborizado y cercanía a servicios, comercio, transporte y vías de conexión del norte de Bogotá. Cuenta con 107 m2, 4to piso y vista exterior, con una distribución amplia y funcional. La zona social ofrece sala comedor iluminada, comedor auxiliar y cocina integral remodelada, ideal para quienes disfrutan espacios prácticos y bien aprovechados. También cuenta con zona de lavado, cuarto y baño de servicio, un diferencial valioso para familias que requieren apoyo, almacenamiento o mayor independencia en las labores del hogar. La zona privada dispone de 3 habitaciones con clóset. La principal cuenta con baño privado y buenos espacios; las auxiliares comparten baño. Además, tiene baño social, hall de alcobas y 1 parqueadero. Una opción cómoda para quienes buscan amplitud, buena distribución y ubicación residencial en el norte de Bogotá. Agenda tu visita y recibe información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $719,8 millones
- Rango razonable
- $604,8 millones – $783,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.727.004; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-12% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $725 millones101.6 m² · 3 hab · Contador · $7,1 millones/m²
- $695 millones110 m² · 3 hab · Country Club · $6,3 millones/m²
- $750 millones104 m² · 3 hab · Cedritos · $7,2 millones/m²
- $520 millones88.13 m² · 3 hab · Nuevo Contry · $5,9 millones/m²
- $600 millones130 m² · 3 hab · Mochuelo Norte · $4,6 millones/m²
- $790 millones100 m² · 3 hab · Cedritos · $7,9 millones/m²
- $820 millones107 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $7,7 millones/m²
- $540 millones110 m² · 3 hab · Acacias Usaquen · $4,9 millones/m²