$695M

Usaquen, Bogota

Country Club

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Características

Área: 110 m²
Área privada: 110 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 3
Precio/m²: $6M
Administración: $909.000
Barrio: Country Club

Descripción

Amplio, acogedor e iluminado apartamento en La Calleja, piso 3 con ascensor, área 110m2, estrato 5, consta de amplia sala comedor con chimenea, cocina cerrada con lavandería independiente, 3 habitaciones, un estudio, 2 baños más baño social. Un parqueadero y un deposito.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $787,8 millones
Rango razonable: $688,3 millones – $798,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.161.663; área 110 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-14.4% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-10.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$695 millones107 m² · 3 hab · Bella Suiza · $6,5 millones/m²
$750 millones104 m² · 3 hab · Cedritos · $7,2 millones/m²
$540 millones110 m² · 3 hab · Acacias Usaquen · $4,9 millones/m²
$820 millones107 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $7,7 millones/m²
$850 millones115 m² · 3 hab · Rincon Del Chico · $7,4 millones/m²
$725 millones101.6 m² · 3 hab · Contador · $7,1 millones/m²
$540 millones97.4 m² · 3 hab · Santa Ana Occidental · $5,5 millones/m²
$690 millones96 m² · 3 hab · Lisboa · $7,2 millones/m²