Ciencuadras1 / 21$750M
Usaquen, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 104 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 20 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Hermoso Apartamento en venta en Reserva de la antigua , cuenta con 3 habitaciones, sala comedor y cocina integral. Descubre un edificio con club house, donde podras disfrutar de sus áreas sociales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $708,8 millones
- Rango razonable
- $637 millones – $752,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.815.577; área 104 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-2.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones107 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $7,7 millones/m²
- $690 millones96 m² · 3 hab · Lisboa · $7,2 millones/m²
- $850 millones115 m² · 3 hab · Rincon Del Chico · $7,4 millones/m²
- $695 millones107 m² · 3 hab · Bella Suiza · $6,5 millones/m²
- $695 millones110 m² · 3 hab · Country Club · $6,3 millones/m²
- $725 millones101.6 m² · 3 hab · Contador · $7,1 millones/m²
- $540 millones110 m² · 3 hab · Acacias Usaquen · $4,9 millones/m²
- $540 millones97.4 m² · 3 hab · Santa Ana Occidental · $5,5 millones/m²