$850M

Usaquen, Bogota

Rincon Del Chico

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Características

Área: 115 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Antigüedad: 25 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Rincon Del Chico

Amenidades

parqueaderos

Descripción

Se vende para inversión- Contrato vigente desde marzo de 2026- $3.8 con administración incluida. Amplio y luminoso apartamento ubicado en el exclusivo sector de Rincón del Chicó, a solo dos cuadras de la Calle 100 y dos cuadras de la Avenida Novena, en una zona residencial tranquila y de alta valorización. Cuenta con 115 m² muy bien distribuidos: 3 habitaciones amplias Sala comedor de generosos espacios Cocina integral cerrada Cuarto y baño de servicio 5° piso con vista lateral Ventanales amplios que brindan excelente iluminación natural Pisos laminados Baños remodelados Inmueble en excelente estado Edificio de aproximadamente 30 años de construcción, con vigilancia 24 horas, ideal para quienes buscan seguridad, ubicación estratégica y comodidad. Perfecto tanto para vivir como para invertir. Contáctanos para agendar tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $781,4 millones
Rango razonable: $742 millones – $842,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.794.824; área 115 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+0.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+4.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones104 m² · 3 hab · Cedritos · $7,2 millones/m²
$1,1 mil millones136 m² · 3 hab · Molinos Norte · $8 millones/m²
$600 millones130 m² · 3 hab · Mochuelo Norte · $4,6 millones/m²
$760 millones111.98 m² · 3 hab · Rincon Del Chico · $6,8 millones/m²
$930 millones145 m² · 3 hab · San Patricio · $6,4 millones/m²
$820 millones107 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $7,7 millones/m²
$1 mil millones147 m² · 3 hab · Rincon Del Chico · $6,8 millones/m²
$750 millones116 m² · 3 hab · San Patricio · $6,5 millones/m²