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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$820M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Occidental

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Características

Área
107 m²
Área privada
103 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
21 años
Precio/m²
$8M
Administración
$902.977
Barrio
Santa Barbara Occidental

Amenidades

  • ascensor
  • balcon

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA - NUEVA SANTA BARBARA Código. uno cero cero dos ocho tres siete nueve . Apartamento de 107 m², ubicado en el 3 piso (acceso por escaleras y ascensor), con vista interior y gran iluminación natural. Cuenta con: 3 habitaciones (con closets y la principal con vestidor), 3 baños (con divisiones de vidrio), sala comedor, balcón, cocina integral y zona de lavandería. 2 Parqueaderos Privados y Depósito. El conjunto residencial cuenta con vigilancia privada 24 horas, salón comunal y zonas verdes para el disfrute de toda la familia. erca a centro comercial Unicentro y Hacienda Santa Bárbara; cerca a almacenes de cadena como Carulla, Éxito y D1; cerca a Colegio Anglo Americano; cerca a estación de Transmilenio Calle 127; Vías de acceso por la Carrera 19 y la Calle 127. Se recibe financiación con todos los bancos y el inmueble se encuentra libre de todo gravamen, lo que facilita un proceso de compra ágil y seguro. Una excelente oportunidad para vivir o invertir. Contáctenos hoy mismo y agende su visita para conocer este apartamento. H3

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$780,1 millones
Rango razonable
$767,7 millones – $792,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.290.471; área 107 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+3.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+8.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó