Ciencuadras1 / 14$760M
Usaquen, Bogota
Rincon Del Chico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 111.98 m²
- Área privada
- 111.98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 27 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Rincon Del Chico
Descripción
Espectacular Apartamento Remodelado de 112 m² con Vista Exterior y Alta Proyección de Valorización Descubra el equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo, confort y ubicación estratégica en este impecable apartamento de 112 metros cuadrados. Remodelado en su totalidad con acabados de alta calidad, el inmueble destaca por su excelente iluminación natural, favorecida por una privilegiada vista exterior que llena de vida cada espacio. Zonas Sociales y Cocina El área social ofrece una sala-comedor de proporciones generosas, un espacio diseñado tanto para la vida familiar como para recibir invitados con total comodidad. Este ambiente se integra de manera armónica con una moderna cocina de concepto abierto, equipada para satisfacer los gustos más exigentes. Cuenta además con una zona de lavandería completamente independiente, lo que garantiza orden, ventilación y privacidad en las dinámicas del hogar. Área Privada La zona de descanso está perfectamente distribuida y consta de tres confortables habitaciones y dos baños completos, modernizados con un diseño elegante y funcional. Comodidades y Seguridad Pensando en su conveniencia y almacenamiento, el apartamento incluye dos parqueaderos cubiertos (con servidumbre) y un depósito privado. El edificio garantiza la máxima tranquilidad de sus residentes mediante un esquema de vigilancia privada y control de acceso 24/7. Ubicación y Entorno Estratégico Situado en un sector de alta demanda, el inmueble cuenta con múltiples vías de a
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $721,9 millones
- Rango razonable
- $717,9 millones – $758 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.447.044; área 111.98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $745 millones104 m² · 3 hab · San Patricio · $7,2 millones/m²
- $720 millones112 m² · 2 hab · Plenitud · $6,4 millones/m²
- $780 millones130 m² · 3 hab · Santa Ana Oriental · $6 millones/m²
- $850 millones115 m² · 3 hab · Rincon Del Chico · $7,4 millones/m²
- $750 millones113 m² · 2 hab · Cedritos · $6,6 millones/m²
- $930 millones145 m² · 3 hab · San Patricio · $6,4 millones/m²
- $750 millones116 m² · 3 hab · San Patricio · $6,5 millones/m²
- $890 millones139 m² · 3 hab · Santa Barbara Oriental · $6,4 millones/m²