Ciencuadras1 / 21$540M
Usaquen, Bogota
Santa Ana Occidental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97.4 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 47 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $570.000
- Barrio
- Santa Ana Occidental
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Descubre la comodidad en este exclusivo APARTAMENTO en Venta. Con 3 habitaciones y 3 baños, este espacio de 97.4 metros cuadrados ofrece un ambiente acogedor y funcional para tu familia. Además, cuenta con 1 parqueadero para tu conveniencia. Su precio de $540,000,000 refleja su alta calidad y ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar. No dispone de ascensor .¡Contáctanos hoy mismo para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $624 millones
- Rango razonable
- $604,8 millones – $694,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.406.754; área 97.4 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-24.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $698 millones98 m² · 3 hab · Santa Barbara Central · $7,1 millones/m²
- $695 millones107 m² · 3 hab · Bella Suiza · $6,5 millones/m²
- $695 millones110 m² · 3 hab · Country Club · $6,3 millones/m²
- $535 millones84.75 m² · 4 hab · Campo Alegre · $6,3 millones/m²
- $550 millones96 m² · 3 hab · El Contador · $5,7 millones/m²
- $690 millones96 m² · 3 hab · Lisboa · $7,2 millones/m²
- $725 millones101.6 m² · 3 hab · Contador · $7,1 millones/m²
- $520 millones88.13 m² · 3 hab · Nuevo Contry · $5,9 millones/m²