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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaApartamentoEstrato 5

$520M

Usaquen, Bogota

Nuevo Contry

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Características

Área
88.13 m²
Área privada
88.13 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Administración
$903.000
Barrio
Nuevo Contry

Amenidades

  • parqueaderos
  • terraza

Descripción

Excelente apartamento con espacios amplios y un excelente sector. Cuenta con un total de 90 metros cuadrados, 3 habitaciones (todas con closet), 2 baños completos, sala comedor amplia e iluminada con chimenea, cocina integral, zona de ropas, cuarto y baño de servicio, cuenta con ascensor, garaje propio privado y Depósito. El edificio tiene Vigilancia privada las 24 horas del día, Queda ubicado sobre la 134, cerca a la carrera 19, carrera 9 y Éxito Wom

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$524,5 millones
Rango razonable
$488,8 millones – $577,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.951.033; área 88.13 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-20.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-16.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó