$460M

Usaquen, Bogota

La Uribe

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Características

Área: 87 m²
Área privada: 87 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Antigüedad: 18 años
Precio/m²: $5M
Administración: $380.000
Barrio: La Uribe

Amenidades

parqueaderos
ascensor
balcon

Descripción

VENTA APARTAMENTO ALAMEDA 170,en conjunto cerrado, piso 11,vigilancia, parqueadero cubierto,vista panoramica, BALCON ,apartamentos por piso cuatro,estrato 4, dos salones comunales, con parquedaeros para vistantes, gym , zona de juegos , zonas verdes.Codigo wasi 9913FR068.SIN DEPOSITO .OPORTUNIDAD

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $509,2 millones
Rango razonable: $497,5 millones – $538,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.852.439; área 87 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-28.4% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-25.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 261 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$500 millones86.14 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,8 millones/m²
$350 millones104 m² · 3 hab · El Codito · $3,4 millones/m²
$490 millones87 m² · 3 hab · Cedro Salazar · $5,6 millones/m²
$510 millones79 m² · 3 hab · Cedro Salazar · $6,5 millones/m²
$520 millones70 m² · 3 hab · El Redil · $7,4 millones/m²
$500 millones87 m² · 3 hab · Acacias Usaquen · $5,7 millones/m²
$520 millones88.13 m² · 3 hab · Nuevo Contry · $5,9 millones/m²
$500 millones82 m² · 3 hab · Prados De La Calleja · $6,1 millones/m²