Volver a resultados
Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 4

$350M

Usaquen, Bogota

El Codito

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
104 m²
Área privada
104 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
16 años
Precio/m²
$3M
Administración
$300.000
Barrio
El Codito

Amenidades

  • parqueaderos
  • terraza

Descripción

Se vende Apartamento Bosques de María 2. hermoso y acogedor apartamento dúplex de 104 m, ubicado estratégicamente en la Calle 179 con 6a, destaca por ser un hogar extremadamente iluminado con una espectacular vista a los cerros orientales que se disfruta desde su amplia sala-comedor. El inmueble cuenta con 3 habitaciones con clóset, 2 baños con ducha, 1cocina integral equipada con calentador a gas y 1 estudio independiente ideal para el trabajo en casa, todo realzado por elegantes acabados en madera natural y laminado. Su mayor atractivo es una terraza BBQ privada perfecta para el descanso, complementada con un garaje semi descubierto propio y la seguridad de vigilancia las 24 horas en un conjunto con zona para niños. Situado en un quinto piso sin ascensor que garantiza máxima privacidad y silencio, goza de una ubicación privilegiada cerca del colegio Claustro moderno, parque el redil, universidad de la Salle, almacenes de cadena D1 y Codaba, con rápidas vías de acceso como la

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-35.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$544,6 millones
Rango razonable
$513,4 millones – $565,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.236.271; área 104 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 35.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-54.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-52.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor100/100

    100/100 — el precio está 35.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad99/100

    99/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $460 millones87 m² · 3 hab · La Uribe · $5,3 millones/m²
  • $310 millones77.5 m² · 3 hab · Rincon Del Norte · $4 millones/m²
  • $430 millones77 m² · 3 hab · Centro Engativa · $5,6 millones/m²
  • $420 millones84 m² · 3 hab · San Antonio Nor - Occidental · $5 millones/m²
  • $420 millones81 m² · 3 hab · El Contador · $5,2 millones/m²
  • $470 millones99 m² · 3 hab · Prado Veraniego Sur · $4,7 millones/m²
  • $453 millones84 m² · 3 hab · Las Flores · $5,4 millones/m²
  • $470 millones74 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $6,4 millones/m²