$470M

Kennedy, Bogota

Ciudad Techo

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área: 74 m²
Área privada: 68.92 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Antigüedad: 11 años
Precio/m²: $6M
Administración: $306.000
Barrio: Ciudad Techo

Amenidades

parqueaderos

Descripción

Magnifico apartamento vista interna, iluminado, quinto piso con ascensor, garaje cubierto y deposito, como nuevo, conjunto cerrado con club house, tiene entrada con puerta blindada y chapa de alta seguridad, ojo mágico, sala con balcón, comedor independiente o cuarta alcoba, cocina integral gas y su area de ropas con lavadero, instalavadora, tendedero y calentador a gas, citofono, estudio abierto con mueble, tres habitaciones con closet, principal baño privado, un baño de alcobas, pisos en general en madera laminada, techos en cemento con apliques de luz led, persianas. Conjunto de diez torres de once pisos con ascensor, 440 apartamentos con vigilancia permanente, cámaras de seguridad, parqueaderos de visitantes, sala de espera, dos salones sociales, gimnasio, salón de juegos, piscina climatizada, sauna, parque infantil. Excelente ubicación, cerca a universidades, colegios, supermercados, centros comerciales, clínicas, transporte publico, aeropuerto, especial para inversionistas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $454,2 millones
Rango razonable: $418,8 millones – $547,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.137.747; área 74 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+12.8% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-10.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones73 m² · 3 hab · Ub. Castilla · $6,2 millones/m²
$440 millones72 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $6,1 millones/m²
$376 millones67 m² · 3 hab · Bosconia · $5,6 millones/m²
$620 millones84 m² · 3 hab · Centro Americas · $7,4 millones/m²
$465 millones85 m² · 3 hab · Campo Alegre · $5,5 millones/m²
$520 millones70 m² · 3 hab · La Igualdad · $7,4 millones/m²
$420 millones74 m² · 3 hab · El Rincon De Los Angeles · $5,7 millones/m²
$619 millones73.52 m² · 3 hab · Los Pinos De Marsella · $8,4 millones/m²