Ciencuadras1 / 18$465M
Kennedy, Bogota
Campo Alegre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 9 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Campo Alegre
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
OPORTUNIDAD Se VENDE apartamento en NUEVA CASTILLA, ubicado en octavo piso, vista externa, 3 alcobas, la principal con baño privado y closet, 1 baño social, cocina integral, sala comedor amplia con balcón, estudio abierto, zona de lavanderia independiente, todos los pisos en madera laminada, calentador a gas, parqueadero propio. Conjunto cuenta con zonas comununes como piscina, sauna, gimnasio, salon de juegos, 2 salones sociales, parque de niños, parqueadero de visitantes, zonas verdes cerca para mascotas. vías de acceso como av cali, av guayacanes, av americas, bliblioteca tintal. OPORTUNIDAD!! apartamento para inversion ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $499,1 millones
- Rango razonable
- $474,3 millones – $526,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.871.648; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(-2.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones89 m² · 3 hab · Bosconia · $5,1 millones/m²
- $470 millones74 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $6,4 millones/m²
- $450 millones73 m² · 3 hab · Ub. Castilla · $6,2 millones/m²
- $440 millones72 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $6,1 millones/m²
- $440 millones70 m² · 3 hab · Bosconia · $6,3 millones/m²
- $376 millones67 m² · 3 hab · Bosconia · $5,6 millones/m²
- $490 millones87 m² · 3 hab · Santa Catalina Et. Ii · $5,6 millones/m²
- $340 millones62 m² · 3 hab · Campo Alegre · $5,5 millones/m²