Ciencuadras1 / 21$450M
Kennedy, Bogota
Ub. Castilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 7 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- Ub. Castilla
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Este amplio apartamento de 73 m2 en primer piso destaca por su diseño funcional y comodidad, ofreciendo una excelente distribución que incluye sala comedor, tres habitaciones, dos de ellas con closet, además de dos baños completos y una zona de lavado independiente, todo esto complementado con el valor agregado de contar con un parqueadero propio cubierto, ideal para quienes buscan mayor seguridad y confort en su hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $427,9 millones
- Rango razonable
- $400,1 millones – $460,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.861.526; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+9.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-12.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones72 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $6,1 millones/m²
- $470 millones74 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $6,4 millones/m²
- $440 millones70 m² · 3 hab · Bosconia · $6,3 millones/m²
- $376 millones67 m² · 3 hab · Bosconia · $5,6 millones/m²
- $340 millones62 m² · 3 hab · Campo Alegre · $5,5 millones/m²
- $465 millones85 m² · 3 hab · Campo Alegre · $5,5 millones/m²
- $400 millones59 m² · 3 hab · Bavaria · $6,8 millones/m²
- $450 millones89 m² · 3 hab · Bosconia · $5,1 millones/m²