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Apartamento en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$440M

Kennedy, Bogota

Bosconia

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Características

Área
70 m²
Área privada
70 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Bosconia

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Se VENDE apartamento en NUEVA CASTILLA ubicado en piso 17 con ascensor, cuenta con 3 alcobas, con closet, la principal con baño privado, baño social con división en acrilico y calentador a gas, cocina integral, zona de lavandería, sala comedor amplia con balcon, estudio abierto, el apto cuenta con pisos en madera laminada, cuenta con deposito y parqueadero propio cubierto. Conjunto cuenta con piscina, sauna, gimnasio, salón de juegos, salón social, parqueadero. visitantes, zonas verdes para mascotas. Cerca a biblioteca Tintal, Homecenter, AV Ciudad de Cali, EXCELENTE OPORTUNIDAD

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$429,6 millones
Rango razonable
$390,6 millones – $485,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.137.747; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+11.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-11.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó