$520M

Kennedy, Bogota

La Igualdad

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Características

Área: 70 m²
Área privada: 70 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Antigüedad: 7 años
Precio/m²: $7M
Barrio: La Igualdad

Amenidades

parqueaderos
ascensor

Descripción

Apto 70 m², construido en el año 2019, Piso 13 exterior, 3 alcobas 2 baños, sala comedor, cocina integral tipo americana, zona de lavanderia independiente con lavadero, 1 garaje 1 deposito. Estrato 4, En el corazón de la Zona Sur de Bogotá, se encuentra un apartamento que combina modernidad y funcionalidad. La ubicación estratégica de este apartamento permite disfrutar de la cercanía a importantes vías de acceso, facilitando la movilidad . Conjunto residencial con Club House, excelente ubicación.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21% vs. lo esperado

Precio esperado: $429,6 millones
Rango razonable: $393,9 millones – $441,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.137.747; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+31.9% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 21% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$440 millones70 m² · 3 hab · Bosconia · $6,3 millones/m²
$440 millones72 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $6,1 millones/m²
$490 millones87 m² · 3 hab · Santa Catalina Et. Ii · $5,6 millones/m²
$450 millones73 m² · 3 hab · Ub. Castilla · $6,2 millones/m²
$376 millones67 m² · 3 hab · Bosconia · $5,6 millones/m²
$470 millones74 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $6,4 millones/m²
$340 millones62 m² · 3 hab · Campo Alegre · $5,5 millones/m²
$625 millones74 m² · 3 hab · La Igualdad · $8,4 millones/m²