Volver a resultados
Apartamento en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$490M

Kennedy, Bogota

Santa Catalina Et. Ii

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
87 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
9 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Santa Catalina Et. Ii

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

? Apartamento en Venta en Castilla La Nueva I – Kennedy - ? $490.000.000 ? 86,59 m² construidos | 75,38 m² privados ?️ 3 habitaciones ? 1 parqueadero cubierto ? Depósito 1.87 mt2 ? Piso 16 con vista exterior Moderno apartamento con excelente distribución, amplia sala-comedor con balcón, cortinas nuevas con control electrico, cocina abierta, estudio y sala de estar. Cuenta con excelente iluminación natural y espacios ideales para la comodidad de toda la familia. El conjunto ofrece completas zonas Club House: piscina infantil, gimnasio, terraza BBQ, salones sociales, zonas infantiles y 4 ascensores. Ubicado en Castilla La Nueva, frente a Homecenter Calle 13, con fácil acceso a la Av. Ciudad de Cali, Av. Boyacá, Av. Las Américas y Av. Guayacanes. Sector de alta valorización y gran desarrollo urbanístico.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$541,6 millones
Rango razonable
$517,7 millones – $554,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.225.049; área 87 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(0% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-20.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó