Ciencuadras1 / 21$560M
Kennedy, Bogota
Villa Alsacia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 83 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $293.881
- Barrio
- Villa Alsacia
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Apartamento en venta en Villa Alsacia, Da Vinci 2, área de 87m², con vista exterior, ubicado en un 5to piso, acceso por ascensor, parqueadero propio. Consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso laminado en zona social y habitaciones, piso cerámico en cocina y baños. El conjunto cuenta con salón comunal, parque infantil, zona social y vigilancia privada las 24 horas. Cerca a centro comercial El Edén; cerca a almacenes de cadena Alkosto, Tienda D1, Exito; cerca a colegio Gimnasio Superior Nuevos Andes; cerca a paraderos del SITP; Vías de acceso por la carrera 71B y calle 12c. Mayor información: Giovanni Fonseca/ Foncasa Inmobiliaria.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $644,2 millones
- Rango razonable
- $486,5 millones – $694,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.404.762; área 87 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+14.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-9.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones87 m² · 3 hab · Santa Catalina Et. Ii · $5,6 millones/m²
- $625 millones74 m² · 3 hab · La Igualdad · $8,4 millones/m²
- $520 millones70 m² · 3 hab · La Igualdad · $7,4 millones/m²
- $465 millones85 m² · 3 hab · Campo Alegre · $5,5 millones/m²
- $450 millones89 m² · 3 hab · Bosconia · $5,1 millones/m²
- $620 millones84 m² · 3 hab · Centro Americas · $7,4 millones/m²
- $590 millones64 m² · 3 hab · Villa Alsacia · $9,2 millones/m²
- $485 millones62 m² · 3 hab · Nuestra Senora De La Paz · $7,8 millones/m²