Ciencuadras1 / 13$590M
Kennedy, Bogota
Villa Alsacia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $347.000
- Barrio
- Villa Alsacia
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
- balcon
Descripción
El espacio ideal para ti y tu familia apartamento para estrenar excelente ubicación cerca de la calle 13 y la avenida boyacá, muy cerca a centros comerciales como el edén y multiplaza; zonas verdes, parques, alamedas, plazoletas, vías, bancos, convirtiéndose en una zona muy completa y altamente residencial; Hermoso apartamento con acabados de lujo en conjunto residencial dotado con club house, Lobby, sala de juegos infantiles, cancha de squash, zona bbq, sala infantil, sala de juegos, jacuzzis, sauna, turco, cinema, cancha múltiple, terrazas, mirador, coworking, gimnasio, social room, piscina “encuentra todo en un mismo complejo residencial”. Esparcimiento, reposo, diversión y socialización son las finalidades de los diferentes ambientes, amplio apartamento que cuenta con bastante luz natural, tiene tres habitaciones con closet y una con baño, un baño social, cocina integral con estufa eléctrica, amplios muebles y zona para lavado de ropa, sala comedor con balcón para que compartas tus mejores momentos, ubicado cerca a zonas con comercio, supermercados como ara y al kosto, rodeado de parques, zonas verdes y áreas deportivas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $454,7 millones
- Rango razonable
- $400,3 millones – $510,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.104.116; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+63.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+30.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $485 millones62 m² · 3 hab · Nuestra Senora De La Paz · $7,8 millones/m²
- $520 millones70 m² · 3 hab · La Igualdad · $7,4 millones/m²
- $625 millones74 m² · 3 hab · La Igualdad · $8,4 millones/m²
- $400 millones59 m² · 3 hab · Bavaria · $6,8 millones/m²
- $440 millones70 m² · 3 hab · Bosconia · $6,3 millones/m²
- $480 millones56 m² · 3 hab · Campo Alegre · $8,6 millones/m²
- $440 millones72 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $6,1 millones/m²
- $450 millones73 m² · 3 hab · Ub. Castilla · $6,2 millones/m²