Ciencuadras1 / 21$485M
Kennedy, Bogota
Nuestra Senora De La Paz
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $270.000
- Barrio
- Nuestra Senora De La Paz
Amenidades
- parqueaderos
- terraza
Descripción
[VEN] ID HOUM: 168996 Apartamento en venta en Villa Alsacia, zona estratégica del occidente de Bogotá, cerca a centros comerciales (El Edén, Multiplaza y Plaza Central) y vías principales como Av. Boyacá, Av. 68, Calle 13 y Av. Centenario. Ubicado en conjunto tipo club house con excelentes zonas comunes: piscina, gimnasio, turco, BBQ, terrazas, teatrino, squash y más. Cuenta con: 62.10 m²metros cuadrados 3 habitaciones con clóset 2 baños Cocina americana Sala-comedor Chimenea Zona de ropas independiente Estudio Parqueadero en sótano Ideal para vivir o invertir por su alta valorización, comodidad y excelente ubicación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $440,5 millones
- Rango razonable
- $346 millones – $525,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.104.116; área 62 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+38.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+10.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones64 m² · 3 hab · Villa Alsacia · $9,2 millones/m²
- $520 millones70 m² · 3 hab · La Igualdad · $7,4 millones/m²
- $625 millones74 m² · 3 hab · La Igualdad · $8,4 millones/m²
- $340 millones62 m² · 3 hab · Campo Alegre · $5,5 millones/m²
- $340 millones62 m² · 3 hab · Villa Alsacia · $5,5 millones/m²
- $400 millones59 m² · 3 hab · Bavaria · $6,8 millones/m²
- $376 millones67 m² · 3 hab · Bosconia · $5,6 millones/m²
- $480 millones56 m² · 3 hab · Campo Alegre · $8,6 millones/m²